Przy kupnie czy sprzedaży mieszkania zwykle szukamy cen podobnych mieszkań, żeby wiedzić, jakie kwoty wchodzą w grę. Jednak jeśli chcemy naprawdę wiedzieć, ile warta jest nieruchomość, to wtedy niezbędna jest profesjonalna wycena nieruchomości. Dokonuje je rzeczoznawca majątkowy, który ma odpowiednie uprawnienia zawodowe. Wyceny dokonane przez kogoś innego nie są żadnym dokumentem, natomiast rzeczoznawca daje nam dokument, zwany operatem szacunkowym, i poświadcza dokonaną wycenę. Operat może służyć jako dowód w sądzie czy dla urzędu skarbowego. Ale rzeczoznawca majątkowy robi nie tylko wycenę mieszkania czy domu. Może on także wycenić wartość innych nieruchomości, które nie są normalnie w obrocie. Takim klasycznym przykładem jest zamek. Raczej często ich się nie sprzedaje, poza tym każdy jest inny, więc trudno je porównywać. Rzeczoznawca ma niezbędne przygotowanie i metody, żeby taką nietypową nieruchomość wycenić. Dzięki temu wiadomo, jakiej kwoty żądać za taki obiekt. Podobnie jest np. ze sprzedażą lasu czy działki.
Najnowsze komentarze